Tegernsee Immobilien Service 

Wir bieten Ihnen für Ihre exklusive Ferienimmobilie zwei verschiedene Dienstleistungspakete an. Beide Pakete sind als dauerhafte Vereinbarung zu verstehen und haben das Ziel einer mehrjährigen Partnerschaft.

Sollten Sie von einer anderen Agentur wechseln wollen, ist der Herbst der ideale Zeitraum. Es sind nur wenig Buchung für das zukünftige Jahr vorhanden und die Wohnung steht für eventuelle Optimierungen & Fotos zur Verfügung.

Innerhalb der Saison ist ein Wechsel aus unser Erfahrung nicht sinnvoll.

Warum Tegernsee Immobilien Service?

2016 haben wir als Anlageobjekte zwei neue Wohnungen in Rottach-Egern in der Bodenschneidstraße erworben. Diese beiden Immobilien (2 & 3  Zi Wohnungen) vermieten wir seitdem als Ferienwohnungen an Gäste, vorwiegend aus Deutschland & der Schweiz.

Diese Vermietung ist erfolgreich und wir haben in kürzester Zeit einen Stammgästeanteil zwischen 35-40% für unsere Suiten begeistern können und eine Auslastung von ca. 75 - 80% p.a. für 2017 - 2020 erreicht.

Mittlerweile ist diese Vermietung deutlich mehr als nur eine Kapitalanlage; wir sind mit ganzem Herzen dabei und optimieren permanent das Marketing, die Ausstattungen der Wohnungen, die Kommunikation und den Umgang mit unseren Gästen.

Die beruflichen Erfahrungen aus 20 Jahre Marketing & Vertrieb helfen uns bei dieser Aufgabenstellung natürlich enorm.  Die Optimierungen sind häufig nur Kleinigkeiten, sind im Umgang mit unseren Gästen jedoch sehr wichtig. Das Online-Marketing ist im permanenten Wandel und die Themen & Portale aus diesem Jahr sind im kommenden Jahr häufig schon überholt.

Motiviert übernehmen

wir alle Aufgaben ! 

 

Bei der ganzheitlichen Verwaltung übernehmen wir alle Belange, die sich auf die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie beziehen:

  • Diverse Maßnahmen zur Vermarktung

  • Gästekommunikation (Angebotserstellung, Kommunikation bei Zahlungseingang, Kommunikation vor Anreise, Kommunikation am ersten Urlaubstag, Kommunikation am letzten Urlaubstag, Feedback-Kommunikation & abschließend Bewertungskommunikation, Gästehotline)

  • Besondere Kommunikation bei Stammgästen

  • Wohnungsübergabe

  • Gästekarten Management

  • Abwicklung der finanziellen Aspekte im Rahmen der Vermietung

  • Reinigung & Appartement Check. 

  • Abrechnung mit Ihnen als Eigentümer nach definierten Parametern

  • Grundreinigung im Frühjahr und Herbst 

  • Kleinere Reparaturen und permanente Optimierung Ihrer Immobilie

 

Für diesen Service berechnen wir je nach zu erwartendem Ertrag einen prozentualen Anteil am Nettoerlös (keine weiteren Regiestunden).

 

Sprechen Sie sehr gerne direkt mit unseren bisherigen Eigentümern - Sie finden eine kurze Stellungnahme auf dieser Seite.

Glückliches kleines Mädchen

Vermarktung & Vertrieb

Eis

In diesem Fall übernehmen wir alle Belange, die sich auf die Vermarktung Ihrer Ferienimmobilie beziehen: 

  • Erstellung der Fotos Ihrer Ferienimmobilie

  • Vorschläge zur Optimierung Ihrer Ferienwohnung

  • Auswahl der Angebotsportale

  • Anlage Ihrer Immobilien in den abgestimmten Portalen

  • Bearbeitung der Gastanfragen, Angebotserstellung, Rechnungsstellung

  • Individuelle Kommunikation mit Stammgästen

  • Übergabe der Gastkommunikation an Sie

 

Für diesen Service berechnen wir je nach zu erwartendem Ertrag einen prozentualen Anteil am Nettoerlös.

Wählen Sie, ob Sie die Abwicklung hier im Tal selbst organisieren möchten oder wir Ihre Ferienwohnung vollumfänglich für Sie verwalten sollen. In diesem Fall erhalten Sie eine detaillierte monatliche Abrechnung (Steuerberater geprüft) mit zahlreichen Auswertung die Ihnen einen genauen Überblick über den zu erwartenden Vermietungserfolg vermittelt.,  

Meinung einiger unser Eigentümer

3 Zi Suite Gartenblick
3 Zi Suite Ringbergblick; Eigentümer Feedback vom 10.11.2020
1 Zi Suite Kreuth-Oberhof; Eigentümer Feedback vom 17.11.2020
Sonia am See; Eigentümer Feedback vom 10.11.2020

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